Mudarte dentro de Alemania: a quién hay que avisar

Mudarse dentro de Alemania no es volver a empezar, pero tampoco es solo llevarse las cajas. Hay un trámite con plazo legal y una lista de avisos que no se hace sola.

El trámite con plazo: registrar la dirección nueva

El § 17 Abs. 1 BMG lo dice sin rodeos: «Wer eine Wohnung bezieht, hat sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde anzumelden.» Quien ocupa una vivienda tiene que registrarse en la oficina de empadronamiento dentro de las dos semanas siguientes a la mudanza. Da igual que ya estuvieras registrado en otra ciudad alemana: la dirección nueva se registra igual, y el plazo corre desde el día en que entras, no desde el día en que firmas.

La oficina nueva avisa a la antigua, y lo hace ella sola: el § 33 Abs. 1 BMG le da tres días hábiles para devolver esos datos. No tienes que darte de baja en la ciudad anterior.

La Abmeldung —darse de baja— es otra cosa y solo aplica en un caso: cuando dejas una vivienda y no ocupas ninguna otra en Alemania (§ 17 Abs. 2 BMG). Ahí sí, dos semanas desde que sales, y se puede hacer como pronto una semana antes.

La lista que no se hace sola

Esto es lo que casi nadie te cuenta. Cambiar de dirección en el padrón no cambia tu dirección en casi ningún otro sitio. El § 33 BMG solo regula lo que se comunican las oficinas de empadronamiento entre ellas. Hacia fuera, lo único que sale automáticamente son los datos que van a Hacienda para tu número fiscal (§ 139b Abs. 6 AO), que incluyen la dirección y las fechas de entrada y salida.

Todo lo demás lo tienes que avisar tú, y no todo tiene la misma urgencia: hay avisos que la ley te obliga a hacer (el coche, el Kindergeld, el Jobcenter si cobras una prestación), otros con consecuencias reales si los olvidas (los seguros, el canon audiovisual) y otros simplemente recomendables (banco, empleador, caja médica, suministros, colegio).

La lista completa, con plazo, base legal y orden de calendario (antes de mudarte, primera semana, primer mes), está en una ficha propia: Mudanza dentro de Alemania: a quién avisar y en qué plazo.

Un truco que ahorra problemas: *pide la confirmación del casero (Wohnungsgeberbestätigung) cuando firmes el contrato.* La oficina no te registra sin ella, y el casero tiene la obligación de darla dentro de las dos semanas de tu entrada (§ 19 BMG).

Dos cosas del piso que dejas

• El acta de entrega (Übergabeprotokoll). Se hace con el casero el día que devuelves las llaves, por escrito y con fotos. Es lo que evita que aparezcan desperfectos que no eran tuyos.
• La fianza. El casero puede retenerla un tiempo razonable para cerrar las cuentas de gastos, pero no indefinidamente. Tenlo en cuenta al calcular lo que cuesta la mudanza: durante unas semanas vas a tener dos fianzas fuera de tu cuenta.

Lo que aquí no vas a encontrar

Qué hacer con tu contrato concreto, ni si tu casero puede quedarse tu fianza. Eso es una respuesta sobre tu caso, y no la damos: para eso está un abogado o una asociación de inquilinos (Mieterverein).