Mudarte dentro de Alemania: a quién hay que avisar

Obligatorio Fuente oficial

Registrar la dirección nueva es solo la primera pieza, y tiene plazo de dos semanas. La lista de a quién más hay que avisar es larga y nadie te la da.

Mudarse dentro de Alemania no es volver a empezar, pero tampoco es solo llevarse las cajas. Hay un trámite con plazo legal y una lista de avisos que no se hace sola.

El trámite con plazo: registrar la dirección nueva

El § 17 Abs. 1 BMG lo dice sin rodeos: «Wer eine Wohnung bezieht, hat sich innerhalb von zwei Wochen nach dem Einzug bei der Meldebehörde anzumelden.» Quien ocupa una vivienda tiene que registrarse en la oficina de empadronamiento dentro de las dos semanas siguientes a la mudanza. Da igual que ya estuvieras registrado en otra ciudad alemana: la dirección nueva se registra igual, y el plazo corre desde el día en que entras, no desde el día en que firmas.

La oficina nueva avisa a la antigua, y lo hace ella sola: el § 33 Abs. 1 BMG le da tres días hábiles para devolver esos datos. No tienes que darte de baja en la ciudad anterior.

La Abmeldung —darse de baja— es otra cosa y solo aplica en un caso: cuando dejas una vivienda y no ocupas ninguna otra en Alemania (§ 17 Abs. 2 BMG). Ahí sí, dos semanas desde que sales, y se puede hacer como pronto una semana antes.

La lista que no se hace sola

Esto es lo que casi nadie te cuenta. Cambiar de dirección en el padrón no cambia tu dirección en casi ningún otro sitio. El § 33 BMG solo regula lo que se comunican las oficinas de empadronamiento entre ellas. Hacia fuera, lo único que sale automáticamente son los datos que van a Hacienda para tu número fiscal (§ 139b Abs. 6 AO), que incluyen la dirección y las fechas de entrada y salida.

Todo lo demás lo tienes que avisar tú:

• Tu banco. Muchos contratos exigen dirección actualizada, y la correspondencia importante sigue llegando en papel.
• Tu empleador. Sin esto, tu nómina y tu certificado anual salen con la dirección vieja.
• Tu caja de seguro médico (Krankenkasse).
• Tus seguros: responsabilidad civil, hogar, coche, vida.
• El Beitragsservice del canon audiovisual. El canon va por vivienda, no por persona: si te mudas a una casa donde ya se paga, no se paga dos veces.
• La Familienkasse, si cobras Kindergeld.
• Luz, gas, internet y agua, cada una con su propio plazo de preaviso.
• La escuela o la guardería, sobre todo si cambias de municipio.

Dos cosas del piso que dejas

• El acta de entrega (Übergabeprotokoll). Se hace con el casero el día que devuelves las llaves, por escrito y con fotos. Es lo que evita que aparezcan desperfectos que no eran tuyos.
• La fianza. El casero puede retenerla un tiempo razonable para cerrar las cuentas de gastos, pero no indefinidamente. Tenlo en cuenta al calcular lo que cuesta la mudanza: durante unas semanas vas a tener dos fianzas fuera de tu cuenta.

Lo que aquí no vas a encontrar

Qué hacer con tu contrato concreto, ni si tu casero puede quedarse tu fianza. Eso es una respuesta sobre tu caso, y no la damos: para eso está un abogado o una asociación de inquilinos (Mieterverein).

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Verificado el 17 de septiembre de 2026. Si encuentras algo desactualizado, escríbenos a hola@aterrizaeu.com.